北京军区太原休干所住房改造工程是北京军区为离退休干部提高生活质量修建的住房项目，占地32亩，4栋30层的高层建筑，建筑面积为117264m2，外墙设计80mm厚的挤塑保温板，粘贴砂浆粘贴，保温钉锚固，挂玻璃纤维网格布，抹抗裂砂浆，外墙防水腻子打底找平2遍，底漆1遍，面漆2遍。
1 外墙涂料工程质量控制目的
过去人们普遍认为外墙涂料工程质量是由外墙涂料产品质量的好坏决定的，但经过实体的验证，我们发现即使是在相同类型的建筑物外墙上使用相同质量的外墙涂料，如果施工技术水平参差不齐，其外墙涂料工程质量也存在较大差别，这说明外墙涂料工程质量不仅是由外墙涂料产品质量的好坏决定的，还和涂料施工技术有着直接的关系。要想保证外墙涂料工程质量符合相关规范标准，在选择达标的外墙涂料产品的同时，也应该提高施工技术水平，两者相辅相成，缺一不可，因此为保证满意的验收结果和长期的装饰效果，必须严格对外墙涂料工程实施质量控制。
2 外墙涂料工程质量管理控制内容
外墙涂料工程质量控制是一个循序渐进的过程，包含材料、设计、施工等很多方面。
2.1材料的选择与质量控制
外墙涂料的主要种类有溶剂型薄质外墙涂料、乳液型薄质外墙涂料、乳液型弹性外墙涂料、乳液型砂壁状外墙涂料和复层外墙涂料等。依据所在地区和建筑物类型的使用要求，选择合适的涂料品种。在实际选择外墙涂料的过程中需要考虑很多因素，比如耐沾污性指标、估计使用寿命、耐人工老化指标等，本工程根据设计和业主要求使用乳液型薄质外墙涂料。由于同一品种的外墙涂料根据颜色的不同，其表现的耐候性也是一种不同的，所以在选择颜料时应充分考虑到这一因素。另外，需保证外墙涂料工程中选用的各材料与外墙基层和外墙涂料性能相适应，项目部要求涂料供货厂家，根据现场工程实际情况，提供配套的腻子材料。
鉴于涂料市场良莠不齐的现状，在选择涂料时，一定要选择信誉好、大品牌的商家，可从以下几点进行材料检验：
①开罐效果：高质量的涂料开罐效果好，无霉变、无锈蚀、无淀粉、无分水。
②施工效果：没有刷痕、辊痕，单位涂刷面积大，遮盖力好，施工效果好。其中遮盖力是指将涂料均匀的涂刷在墙体表面，保证其底色不再呈现的最小用量，以克／平方米表示，该数值越小表示单位面积用量越小。我国原国家标准为250g/m2，现场使用的摩天涂料值为220~230g/m2。
③涂膜：合格的涂膜应保证不掉粉，即使脏污可用水擦洗，这无疑对涂膜的耐洗刷性提出了很高的要求，国家相关规范标准要求一等品应能够洗刷超过三百次，合格品应能够洗刷超过一百次。但目前市场上涂料质量参差不齐的现象严重，有的涂料产品可以洗刷两千多次几乎无变化，而有的涂料产品仅仅洗刷了数次就已经发生了破损，选择时应格外留意，项目选用的摩天涂料的现场试验数据为295~320次。
④选择名牌产品：尽量选用品牌好的产品，同类产品中，最好选择具有国家环保标志的产品。由于那些品牌好的企业通常都具有规模大、产量高、管理严格等特点，能有效保证产品质量，所以项目部选用的是国家信得过的大品牌。
⑤查商标：在乳胶涂料的包装桶上应把产品相关的重要标识和数据显示出来，比如商标、生产日期、重量等，还可以根据桶体上的互联网信息查询实际数据。
2.2外墙涂料工程设计质量控制
①在设计外墙立面时应充分考虑外墙涂料工程的特点，具体应做到：一是外墙面基层的质量要求必须满足外墙涂料的要求，最大程度的避免出现裂缝；二是针对指定使用涂料的墙面应制定相应的措施，使其与建筑涂料的特点相适应。
②设计在选择外墙涂料产品时，除了需要考虑上述因素外，施工环境条件也是一个必不可少的考虑因素。比如在气温低于5℃的情况下，最好不要使用乳液型外墙涂料，因为该涂料在低温下很难成膜。我项目部外墙涂料施工时实在8、9月份，也是考虑到温度的因素。
2.3施工过程质量控制
2.3.1质量预检
在外墙涂料工程施工开始前，项目部对保温板的粘贴及抹抗裂纱浆的施工质量严格的检查，对进场的涂料品种、颜色等认真核对。
必须在正式施工前做好以下几点：
①保证施工前的各项准备工作都已经就绪，比如檐口、窗盘底部按技术标准完成滴水线构造措施等。
②保证保温板和抗裂纱浆已经通过了质量验收。
③通过检查抹灰面基层的含水率和pH值，确定是否应该正式进行施工，具体的标准是含水率＜10％，基层pH值＞10。在常温下抗裂纱浆层7天以上能达到上述指标。
④按设计要求复核该修补腻子、底涂料、面涂料产品的品种、规格、颜色及涂料工程等级。
⑤在正式的施工前应先安排相关人员依照预定的施工工序要求做好“样板”，由监理和业主验收，合格后，方可大面积施工。
2.3.2施工过程质量控制
必须严格控制施工过程中的每一个工序。以本工程为例，其一般施工工序如图1。
